Cómo comprar en cualquier proyecto del mundo con Instadigs
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Instadigs puede representarte en cualquier proyecto de obra nueva del mundo, aunque no esté publicado en la app. Casi todas las constructoras venden también a través de brokers y les pagan una comisión. Instadigs entra por ese canal: firma con la constructora el acuerdo de colaboración, te registra como cliente suyo y negocia por ti. La comisión la paga la constructora y te devolvemos el 100 % de la nuestra, compres donde compres; en República Dominicana, abonado a tu propiedad después del inicial.
Lo que puede hacer Instadigs por ti
¿Viste un proyecto en Instagram, en un viaje o en la web de una constructora? ¿Te lo recomendó Digger? Da igual dónde esté. Si es obra nueva (sobre plano, en preventa o en construcción), Instadigs puede representarte en esa compra: habla con la constructora en tu nombre, negocia por ti y te acompaña hasta la entrega.
No hace falta que el proyecto esté publicado en Instadigs. Lo que está en la app es solo una parte de lo que puedes comprar con nosotros.
Por qué funciona en casi cualquier constructora
Una constructora vende de dos maneras: con su propio equipo de ventas y a través de brokers, que le traen compradores a cambio de una comisión, normalmente entre el 3 y el 6 % del precio. Esa comisión ya está dentro del precio de lista, por eso comprar directo a la constructora no suele salir más barato.
Instadigs entra por el canal de brokers, como cualquier agencia que trae un comprador. La diferencia es que nosotros estamos de tu lado: esa comisión que la constructora paga igual, vuelve a ti.
Cómo entra Instadigs en la constructora, paso a paso
- Abres tu Move. Le dices a Digger qué proyecto quieres, o se lo pides a él. Antes de empezar, Digger cuadra contigo tu presupuesto, cómo se paga la obra allí y cuánto te volvería de comisión.
- No escribas tú a la constructora. Es la parte más importante. Las constructoras registran a cada cliente con el primero que se lo presenta: si ya hablaste con su equipo de ventas, quedas como cliente directo y no se te puede representar.
- Instadigs firma el acuerdo de colaboración. Es el mismo acuerdo que firma un broker: la constructora nos pide los documentos de la empresa (Instadigs, Inc.) y fija la comisión y cuándo la paga.
- Te registra como cliente de Instadigs. Con eso, la constructora sabe que vienes con nosotros, y la comisión de tu compra queda a nuestro nombre para devolvértela.
- Negociamos por ti. Pedimos la unidad, el precio, el plan de pagos y las condiciones por escrito, y comprobamos los permisos de construcción, la constructora y si la obra va con retrasos.
- Reservas y firmas. Tu dinero va siempre a la cuenta de la constructora, protegido con una cuenta escrow o con un seguro de fianza. Instadigs nunca guarda tu dinero.
- La comisión vuelve a ti. La constructora le paga la comisión a Instadigs, y Instadigs te la devuelve.
Cuánto te vuelve, según el país
- República Dominicana: el 100 % de la comisión, abonado a tu propiedad después de que pagues el inicial (cómo funciona).
- Estados Unidos: el 100 % de la comisión de Instadigs, como crédito en el cierre, a través de un broker con licencia en cada estado y donde la ley del estado lo permite (cómo funciona allí).
- Otros países: también el 100 % de nuestra comisión. Lo que cambia es cuánto es en dinero, porque depende de cómo se te pueda representar allí, con licencia propia o como broker internacional por referido. Te lo confirmamos antes de empezar, por escrito.
Lo que pasa si la constructora no trabaja con brokers
Algunas constructoras solo venden con su propio equipo. Si es tu caso, te lo decimos antes de que des un paso y te enseñamos proyectos parecidos en la misma zona que sí trabajan con brokers. Lo que no hacemos es cobrarte a ti para compensarlo: Instadigs no le cobra nada al comprador.
Por qué no pagas más por venir con Instadigs
El precio lo fija la constructora y es el mismo para todos sus canales. La comisión del broker ya va dentro, la uses o no. Si compras directo, esa comisión se queda en la constructora. Si compras con Instadigs, vuelve a ti.
Cómo empezar
Pregúntale a Digger AI Agent, el agente de IA de Instadigs, por el proyecto que tienes en mente, o pídele que te busque opciones en la ciudad que quieras. Es gratis, y te contesta en español, inglés o francés.
Preguntas frecuentes
¿Instadigs puede representarme en un proyecto que no está en la app?
Sí. Instadigs puede representarte en cualquier proyecto de obra nueva del mundo, esté o no publicado en la app, siempre que la constructora venda a través de brokers.
¿Cómo entra Instadigs en una constructora?
Por el canal de brokers: firma con la constructora el acuerdo de colaboración a nombre de Instadigs, Inc., te registra como cliente suyo y negocia por ti.
¿Por qué no debo escribir yo a la constructora?
Porque las constructoras registran a cada cliente con el primero que se lo presenta. Si ya hablaste con su equipo de ventas, quedas como cliente directo y no se te puede representar ni devolver la comisión.
¿Pago más si compro con Instadigs?
No. El precio es el mismo y la comisión ya va dentro. Instadigs no le cobra nada al comprador: la comisión la paga la constructora y vuelve a ti.
¿Cuánta comisión me devuelven fuera de República Dominicana?
El 100 % de nuestra comisión, compres donde compres. En Estados Unidos, como crédito en el cierre, donde la ley del estado lo permite. En otros países, cuánto es en dinero depende de cómo se te pueda representar allí, y te lo confirmamos por escrito antes de empezar.
Esta guía explica cómo funciona la compra en general. Las tasas y los requisitos los fijan la ley, cada banco y cada constructora, y pueden cambiar: la fecha de arriba es la de su última revisión.