Qué es Digger AI Agent y cómo te ayuda a comprar casa

Qué hace Digger

Digger está en la portada de Instadigs y en la app de Instadigs para iPhone y Android. Le escribes como a una persona, en español, inglés o francés, y te contesta al momento.

• Busca obra nueva en la ciudad que le digas, en cualquier país: proyectos sobre plano, en preventa o en construcción.
• Comprueba cada proyecto antes de recomendártelo: permisos, constructora y retrasos.
• Hace las cuentas con tu ahorro y tus ingresos: cuánto necesitas ahora, cuánto al mes y cuánto a la entrega.
• Te representa ante la constructora si se lo pides. Eso es tu Move.

Digger es un agente de texto: no llama por teléfono ni ve imágenes.

Cómo elige qué recomendarte

Digger busca en internet en el momento y ordena los proyectos así:

1. Que te encajen en el presupuesto. Si nada encaja, te lo dice y te enseña lo más cercano.
2. Que tengan permisos de construcción. En República Dominicana, la licencia del MIVHED; en otros países, el permiso de obra.
3. Quién los construye y qué ha entregado antes.
4. Si tienen retrasos. Un proyecto con la obra parada, con compradores reclamando o con más de un año de retraso no te lo recomienda.

Te recomienda como mucho tres, y de cada uno te dice qué pudo comprobar y qué falta por confirmar. No inventa proyectos, precios ni disponibilidad: si no encuentra algo, te lo dice, y lo que saca de portales lo presenta como precios publicados que pueden haber cambiado.

Tu OpenPrice: cuánta casa te alcanza

Tu OpenPrice es el precio máximo de casa que te puedes permitir. En República Dominicana, Digger lo calcula con el plan 20/30/50: que tu ahorro cubra el inicial y los gastos de compra, que las cuotas de la obra no pasen del 28 % de lo que ganas y que la cuota de la hipoteca de la entrega tampoco. En otros países lo recalcula con lo que se paga allí y con la regla de los bancos: la vivienda no debe pasar del 28 % de tus ingresos, ni todas tus deudas juntas del 36 %.

Es una estimación: quien aprueba la hipoteca es el banco.

Qué es un Move

Un Move es pedirle a Digger que te represente en una compra. Antes de proponértelo, Digger cuadra contigo tu economía, el proyecto, cómo se paga allí, la comisión y si te alcanza. Cuando todo cuadra, te resume el plan y tú lo confirmas. A partir de ahí, el equipo de Instadigs habla con la constructora en tu nombre y negocia por ti.

Mientras tanto, no escribas tú a la constructora: así te pueden registrar como cliente de Instadigs y representarte. Solo puedes tener un Move a la vez.

Cuánto cuesta

Preguntarle a Digger es gratis, e Instadigs no le cobra comisión al comprador: la paga la constructora. En República Dominicana, Instadigs te devuelve el 100 % de esa comisión, abonada a tu propiedad después del inicial (cómo funciona). En otros países, cuánto te vuelve depende de cómo se te pueda representar allí, y te lo confirmamos antes de empezar.

Lo que Digger no hace

• No guarda tu dinero. La reserva va a la cuenta de la constructora, protegida con una cuenta escrow o con un seguro de fianza por el 100 % de lo pagado.
• No te manda a otro intermediario. Instadigs existe para quitar intermediarios: Digger es tu agente.
• No te propone otro país si no se lo pides. Si tu presupuesto no llega, te ofrece otra zona cercana, otro tamaño o más plazo.