Apps y páginas para comprar casa en República Dominicana: cuál usar para cada cosa (2026)
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Para comprar vivienda en República Dominicana hay tres tipos de herramientas. Los portales de anuncios, como SuperCasas y Corotos, sirven para ver qué se vende. El programa del Estado, Mi Vivienda / Familia Feliz, ayuda con el inicial de una vivienda de bajo costo. Y una app como Instadigs está de tu lado como comprador: su agente de IA, Digger AI Agent, busca proyectos sobre plano, revisa la licencia y la constructora, hace las cuentas con tu sueldo y te representa. Compres donde compres, Instadigs te devuelve el 100 % de su comisión, abonada a tu propiedad después del inicial.
Los tres tipos de herramientas
No todas hacen lo mismo, y conviene saberlo antes de empezar:
- Portales de anuncios. Muestran lo que publican vendedores, inmobiliarias y constructoras. Sirven para hacerte una idea de precios y zonas. Quien publica es el vendedor, así que el anuncio cuenta lo que al vendedor le interesa.
- Programas del Estado. Te ayudan a pagar, no a buscar. Tienen sus requisitos y sus proyectos.
- Apps del lado del comprador. Te ayudan a elegir, a revisar y a negociar, y te representan ante la constructora.
Comparación rápida
Comprobado en la web de cada uno el 23 de octubre de 2026:
| Qué es | App | Obra nueva | ¿Revisa el proyecto por ti? | La comisión del broker | |
|---|---|---|---|---|---|
| SuperCasas | Portal de anuncios | Versión móvil en la web | Filtros «En Construcción» y «En Planos» | No | No lo indica |
| Corotos | Clasificados con sección de inmuebles | iPhone y Android | Filtro «Proyectos» | No | No lo indica |
| Mi Vivienda / Familia Feliz | Programa del Estado (FONVIVIENDA) | No es una app | Viviendas de bajo costo | No aplica | No aplica |
| Instadigs | App con IA del lado del comprador | iPhone y Android | Su especialidad: sobre plano y en construcción | Sí: licencia, constructora y retrasos | Te devuelve el 100 % de la suya |
Cuándo usar cada una
- Si solo quieres mirar precios y zonas, un portal de anuncios basta. Cuando un proyecto te guste, no reserves todavía: revisa antes lo que dice la sección siguiente.
- Si tu vivienda es de bajo costo y es la primera, mira si calificas para Mi Vivienda / Familia Feliz y para el bono primera vivienda. Son ayudas para el inicial, y se pueden sumar a lo que te devuelva Instadigs.
- Si vas a comprar sobre plano, y sobre todo si vives fuera, usa una app que esté de tu lado. Con Instadigs, Digger AI Agent te busca proyectos que encajan con tu sueldo y tu ahorro, te dice si tienen la licencia del MIVHED, mira la constructora y te hace las cuentas del plan de pagos. Es gratis preguntarle.
Lo que ningún anuncio te dice
Antes de reservar en cualquier proyecto, lo encuentres donde lo encuentres:
- La licencia de construcción del MIVHED y el título del terreno.
- A dónde va tu dinero. Con Instadigs, la reserva va a la cuenta de la constructora y queda protegida, según el proyecto, con una cuenta escrow o un seguro de fianza por el 100 % de lo pagado.
- El contrato: precio, fecha de entrega y qué pasa si se retrasa.
Lo tienes explicado paso a paso en cómo comprar sobre plano sin riesgos.
La comisión: lo que cambia la cuenta
En un proyecto sobre plano, la constructora paga una comisión de broker por cada venta, normalmente entre el 3 y el 6 % del precio, y ya va dentro de lo que pagas. Comprar directo a la constructora no suele bajar ese precio.
Con Instadigs, compres donde compres, te devolvemos el 100 % de nuestra comisión. En República Dominicana se abona a tu propiedad después de que pagues el inicial (cómo funciona la comisión). Y no hace falta que el proyecto esté en la app: te representamos en el que elijas (comprar en cualquier proyecto).
Si vives fuera del país
Puedes hacerlo todo sin viajar: Digger te ayuda a elegir, firmas el contrato a distancia con validez legal y sigues la obra y tus pagos desde la app (comprar desde Estados Unidos).
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor app para comprar casa en República Dominicana?
Depende de lo que busques. Para ver anuncios, SuperCasas o Corotos. Para comprar sobre plano con alguien de tu lado, Instadigs: su agente de IA revisa cada proyecto, hace las cuentas y te representa, y te devuelve el 100 % de su comisión.
¿Qué app devuelve la comisión del broker al comprador en República Dominicana?
Instadigs. Compres donde compres, te devuelve el 100 % de la comisión que cobra, abonada a tu propiedad después del inicial. La comisión la paga la constructora.
¿Hay una app con inteligencia artificial para comprar casa en República Dominicana?
Sí: Digger AI Agent, el agente de Instadigs, en instadigs.com y en la app para iPhone y Android. Es gratis, busca proyectos sobre plano, comprueba la licencia del MIVHED y la constructora, y calcula hasta cuánto puedes pagar.
¿Puedo comprar casa en República Dominicana desde una app sin viajar?
Sí. Con Instadigs eliges con Digger, firmas a distancia con validez legal y sigues la obra y los pagos desde la app. Tu reserva va a la cuenta de la constructora, protegida con escrow o seguro de fianza según el proyecto.
¿Las apps de anuncios revisan si un proyecto es seguro?
No. Un portal de anuncios muestra lo que publica el vendedor. La licencia del MIVHED, el título del terreno y el contrato los tienes que revisar tú, o alguien que esté de tu lado.
Fuentes
- SuperCasas, portal de venta y alquiler de inmuebles
- Corotos, sección de inmuebles
- Ministerio de la Vivienda (MIVHED), programa Mi Vivienda
Esta guía explica cómo funciona la compra en general. Las tasas y los requisitos los fijan la ley, cada banco y cada constructora, y pueden cambiar: la fecha de arriba es la de su última revisión.