Residencia en República Dominicana: requisitos, pasos y costos en 2026

Qué residencia te toca

La ley de migración (Ley 285-04) y su reglamento (Decreto 631-11) fijan las categorías. Estas son las que usa casi todo el que se muda:

Dos avisos que ahorran disgustos:

• El sueldo no cuenta como pensión. La DGM lo dice tal cual en la página del pensionado. Si trabajas en remoto, la vía de pensionado no es para ti, y para la de rentista tienes que demostrar 5 años de rentas del exterior: dividendos, alquileres o depósitos, no una nómina.
• No hay visado de nómada digital. Hay un proyecto de ley en el Senado, pero a octubre de 2026 no existe. Desconfía de las webs que venden una «visa de nómada» por 299 dólares.

Paso a paso

1. Pide la visa de residencia (RS) en el consulado de tu país. En Estados Unidos se tramita con VFS Global y cuesta 200 USD. En París, el consulado la recibe con cita o por correo postal. Es de una sola entrada y vale 60 días.
2. Entra en el país y ve a la DGM antes de 30 días. Si te pasas, pagas una penalidad.
3. Haz la solicitud en línea en personal.migracion.gob.do: subes los documentos escaneados, pagas las tasas y luego llevas los originales a la DGM, en la Autopista 30 de Mayo de Santo Domingo (lunes a viernes, de 7:30 a 3:30). Ojo: una solicitud en línea que pasa 90 días sin moverse caduca sola.
4. Hazte el examen médico en una clínica autorizada por la DGM, en los 3 días siguientes al pago. Los resultados tardan unos 10 días.
5. Fotos y huellas en la DGM. Lleva 4 fotos de 2x2, dos de frente y dos de perfil derecho, con fondo blanco, las orejas a la vista y sin joyas.
6. Recoge tu tarjeta de residente y saca tu cédula de extranjero: el reglamento obliga a todo residente nuevo a tenerla.
7. Renueva a tiempo. La residencia ordinaria se renueva cada año, presentándola 45 días antes de que venza. Cada mes de retraso tiene recargo.

Los documentos

• Pasaporte. La DGM pide 6 meses de validez, pero VFS pide 18 meses para la visa en Estados Unidos. Si te queda poco, renuévalo antes de empezar.
• Acta de nacimiento en formato largo, apostillada y traducida al español por un intérprete judicial. Si la traducción se hace fuera del país, la traducción también va apostillada.
• Certificado de antecedentes penales de cada país donde viviste los últimos 5 años. Tiene que ser el nacional: en Estados Unidos, el del FBI con apostilla federal, no uno estatal. Para Francia, el consulado en París pide el extracto apostillado de menos de 3 meses.
• Acta de matrimonio o declaración de soltería, apostillada y traducida.
• Certificado médico del consulado (en Francia, sellado por el Ordre des Médecins) y, ya en el país, el examen de la DGM.
• La prueba de tus ingresos o tu solvencia según la vía: la certificación de tu pensión, el contrato y los 5 años de rentas, el certificado de inversión o el certificado bancario.
• Una póliza de garantía de una aseguradora autorizada por la DGM. La DGM enlaza al cotizador de Seguros Reservas.

Estados Unidos y Francia apostillan desde hace décadas. Canadá aplica la apostilla desde el 11 de enero de 2024: si lees que hay que autenticar en Ottawa y legalizar en el consulado, es información vieja.

Cuánto cuesta

Tasas oficiales de la DGM a octubre de 2026, por persona:

A eso súmale las apostillas, las traducciones y, si lo contratas, el abogado: los despachos hablan de 3.000 a 8.000 USD según la vía. No es obligatorio, pero con el español justo ahorra muchas vueltas.

Cuánto tarda

Los plazos oficiales de la DGM son de 45 días laborables para pensionados, rentistas e inversionistas, de 90 para la ordinaria y la permanente, y de 30 para las renovaciones. En la práctica, cuenta de 3 a 6 meses para la temporal y de 4 a 8 para la de inversión, desde que llegas.

Lo que no puedes hacer: pasar de turista a residente

Desde que entró en vigor el reglamento de 2012, no se puede llegar como turista y pedir la residencia desde dentro. Todas las vías piden la visa RS sacada fuera y el sello de la entrada posterior a la visa.

Como turista te dan 30 días, y puedes extenderlos en línea hasta 120. Si te quedas más, pagas una tasa al salir, según el tiempo que estuviste:

La tabla sigue subiendo hasta RD$98.000 a los 10 años. Muchas webs todavía dan las cifras antiguas (RD$2.500, RD$4.000): la de arriba es la de la DGM.

Los impuestos cuando eres residente

• Pasas a residente fiscal a los 182 días en el país.
• Lo que ganas en el país tributa. De lo que ganas fuera, solo tributan las rentas de inversiones y ganancias financieras, y a partir del tercer año como residente fiscal (la DGII lo aclaró en 2025).
• Pensionados y rentistas tienen exenciones propias (Ley 171-07): no pagan impuesto sobre la pensión o la renta con la que califican, traen su menaje de casa sin aranceles, no pagan el 3 % de transferencia en su primera vivienda y tienen el 50 % de descuento en el IPI y en la ganancia de capital al vender esa propiedad. Si trabajan en el país, ese sueldo sí tributa.

Lo que paga cualquiera al comprar está en los gastos de cierre y los impuestos.

De residente a dominicano

La residencia permanente llega con la primera tarjeta más 4 renovaciones de la temporal, unos 5 años (la de inversión, desde el principio). La definitiva, que dura 10 años, se pide con 10 años de permanente. Para la naturalización, la DGM pide al menos 2 años como residente permanente, y la concede el presidente por decreto.

Los errores que más tiempo cuestan

• Un pasaporte que vence pronto. Con menos de 18 meses, la visa en Estados Unidos te la pueden rechazar.
• Un antecedente penal estatal en vez del federal. La DGM rechaza los que solo remiten a las huellas.
• Dejar pasar los 30 días desde la entrada antes de ir a la DGM.
• Abandonar la solicitud en línea. A los 90 días sin moverse, caduca.
• Renovar tarde. Cada mes cuesta un recargo, y la cuenta hacia la permanente se complica.

Cómo te ayuda Instadigs

No necesitas residencia para comprar: un extranjero compra con su pasaporte (te lo explicamos aquí). Pero la casa sí puede ayudarte con la residencia: el título de una propiedad en el país sirve como solvencia para la residencia ordinaria, y si eres pensionado o rentista no pagas el 3 % de transferencia en tu primera vivienda.

Para la residencia por inversión, la DGM pide el certificado de inversión extranjera de ProDominicana. Varios despachos dicen que una vivienda comprada con dinero traído del exterior y registrada en ProDominicana cuenta; confírmalo con tu abogado antes de comprar con ese fin.

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